Каждый третий россиянин (34%) видит в покупке апартаментов на южных курортах более выгодную финансовую стратегию, чем ежегодные траты на отели. По расчетам потенциальных инвесторов, комбинация арендного дохода и роста стоимости самого актива позволяет полностью окупить вложения в течение пяти-семи лет.
Новый стандарт семейного отдыха
Структура спроса на внутреннем туристическом рынке меняется: путешественники все чаще ищут автономность и домашний комфорт. Аналитики рынка недвижимости выяснили, что при планировании семейного отпуска 40% опрошенных отдают предпочтение именно апарт-комплексам с развитой инфраструктурой. Современный турист хочет иметь под рукой привычные сервисы, не отказываясь при этом от приватности собственного жилья.
Инвестиции против сомнений
Интерес к апартаментам как к инструменту заработка продолжает расти. Сегодня 28% респондентов рассматривают покупку недвижимости на юге, чтобы совмещать личный отдых с арендным бизнесом. Еще 36% проявляют интерес к такой модели, но пока не решаются на сделку — их сдерживают опасения, связанные со сложностями управления и поиском арендаторов. При этом аналогичная доля опрошенных (36%) по-прежнему не воспринимает южные квадратные метры как серьезную площадку для инвестиций.
Подводные камни правового статуса
Несмотря на экономическую привлекательность, владение апартаментами имеет свои нюансы. Профильные эксперты из Госдумы напоминают, что юридически этот тип недвижимости не относится к жилому фонду. Это влечет за собой специфические ограничения: в апартаментах невозможно оформить постоянную регистрацию по месту жительства. Кроме того, на такие объекты зачастую не распространяются стандартные требования к режиму тишины, что стоит учитывать при планировании долгосрочного проживания.
